ŻywiecRadomusługi geodezyjnepomiary geodezyjnegeodetabiuro geodezyjnegeodezjapracownia geodezyjnaSkaryszew Rychwałd

Geodezja jest naszą pasją i dzięki temu
     jesteśmy w stanie osiągnąć perfekcję w jej realizacji.

tel. 505-028-875, 696-042-265
od pon.-ptk. od 8.00 - 17.00, w sob. od 9.00 - 15.00

Szukamy działki na budowę



Każdy inwestor, planujący zakup działki, na której chciałby
usytuować swój nowy dom powinien pamiętać o kilku znaczących kwestiach przy wyborze właściwej nieruchomości. Myśląc o zakupie konkretnej działki należy bowiem wziąć pod uwagę nie tylko stan prawny przedmiotowej nieruchomości, ale także jej przeznaczenie
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,
uzbrojenie i jego dostępność, jak również sąsiedztwo i otoczenie.


O czym warto pamiętać?

  • Stan prawny nieruchomości – czy działka ma uregulowany stan prawny, tj. czy z zapisów księgi wieczystej czy też innego dokumentu np. aktu notarialnego, postanowienia sądowego
    jasno wynika kto jest jej właścicielem.
  • Przeznaczenie w planie miejscowym lub możliwość uzyskania warunków zabudowy - należy szczegółowo sprawdzić wszelkie zapisy w planie odnośnie wielkości działek, rodzajów budynków
    i ich elewacji, nachyleń dachów, obowiązujących linii zabudowy, czy też uzyskać informacje o możliwości wydania na danym
    terenie warunków zabudowy, gdy brak jest planu miejscowego.
  • Uzbrojenie – Warto zatroszczyć się o potwierdzenie u zarządcy poszczególnych sieci o możliwości przyłączenia np.
    do istniejącego wodociągu, sieci gazowych, elektrycznych, telekomunikacyjnych, kanalizacyjnych itp.
  • Wielkość działki i kształt działki – Działka, która swobodnie
    może być zabudowana i urządzona bez większych ograniczeń powinna mieć około 800m2 i 16m szerokości.
  • Ukształtowanie działki i rodzaj gruntu – należy zwrócić uwagę
    na nachylenie terenu na interesującej nas działce, gdyż nie
    w każdym miejscu bezpiecznie jest budować dom.
    Niekiedy bowiem wiąże się to z terenami osuwiskowymi oraz wszelkimi utrudnieniami w samym zagospodarowaniu działki
    i ogrodu. Pamiętać także należy o sprawdzeniu samego
    gruntu na działce, aby bez problemu sytuować na nim dom
    bez zwiększonych kosztów na drogie fundamenty.
  • Części składowe gruntu- należy zwrócić uwagę zarówno
    na drzewa rosnące na działce, które niekiedy podnoszą
    walory takiej nieruchomości a niekiedy gdy są cenne,
    a my chcemy je usunąć, mogą przysporzyć nie lada kłopotów.

Szukamy działki na budowę



O czym warto pamiętać?

  • Sąsiedztwo i otoczenie – pamiętajmy by sprawdzić
    czy w pobliżu nie ma uciążliwych dla nas firm
    lub przedsiębiorstw, a także zwróćmy uwagę
    na opinie o lokalnej społeczności.
    Atrybut ten ma tym bardziej większe znaczenie,
    gdy pomyślimy także o poczuciu bezpieczeństwa i wygody.
  • Dojazd, Komunikacja - warto pamiętać, iż dojazd i dojście
    do działki jest niemalże najważniejszym czynnikiem
    wpływającym na atrakcyjność nieruchomości.
    Dostępność komunikacji publicznej jest pomocna
    w przypadku gdy nie dysponujemy własnym środkiem
    lokomocji, a nawierzchnia drogi polepsza lub utrudnia
    nam komfort dojazdu. Pamiętajmy ponadto o kategorii
    drogi, a co za tym idzie, że każda droga prywatna
    to obowiązek utrzymania przez jej właściciela,
    droga gminna zaś to przywilej uzbrojenia, odśnieżania,
    budowy ze strony Gminy.
  • Granice działki – Warto pamiętać o ich wyznaczeniu,
    gdyż nie zawsze to, co spotykamy na gruncie
    odzwierciedla prawidłowy stan zgodny z wszelkimi
    dokumentami geodezyjnymi.

© 2010 www.geodezja-marszalek.pl. Wszelkie prawa zastrzeżone.

biuro@geodezja-marszalek.pl | Żywiec (woj. śląskie) | Radom (woj. mazowieckie)

O firmie  I  Cennik  I  Referencje  I  Galeria  I  Porady  I  Kontakt  I  Polityka prywatności
Reklama Żywiec. Tworzenie stron Żywiec. Strony www Bielsko.